CĂN HỘ KHÁCH SẠN - CONDOTEL
Condotel là loại hình bất động sản đã rất phổ biến trên thị trường thế giới, nhất là các quốc gia phát triển mạnh về du lịch. Tại Việt Nam, khái niệm Condotel còn khá mới mẻ và chưa phổ biến nhưng được kỳ vọng như một phương án đầu tư đầy tiềm năng, thu hút nhiều nhà đầu tư địa ốc có tên tuổi.
Vậy Condotel là gì?
Condotel – từ viết tắt của Condo & Hotel, là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Là tổ hợp của 2 loại hình bất động sản nên Condotel vừa có chức năng của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ.
Vậy Condotel là gì?
Condotel – từ viết tắt của Condo & Hotel, là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Là tổ hợp của 2 loại hình bất động sản nên Condotel vừa có chức năng của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ.
Phối cảnh 3d dự án Vinpearl Empire Condotel Lê Thánh Tôn Nha Trang
Phối cảnh 3D dự án Vinpearl RiverFront Condotel Ngô Quyền Đà Nẵng
Vị trí tọa lạc dự án Vinpearl BeachFront Condotel Trần Phú Nha Trang
CÁCH THỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CĂN HỘ KHÁCH SẠN - CONDOTEL
Về cơ bản thì căn hộ – khách sạn không giống như bất kỳ một loại khách sạn nào, mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó thay vì một chủ sở hữu chung.
- Condotel có chức năng như một khách sạn: có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như bể bơi, Health Club, Bar, cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.
- Condotel có chức năng như một căn hộ: khách sạn căn hộ có đầy đủ bếp ăn, dụng cụ nấu ăn, phòng khách, phòng ngủ cùng nhiều vật dụng khác để du khách có thể nấu nướng và trải nghiệm phòng cách sống như chính ngôi nhà của mình
ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA CONDOTEL VÀ KHÁCH SẠN
- Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu và sử dụng căn hộ, hoặc đăng ký chương trình cho thuê căn hộ với chủ đầu tư
- Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng chuyên nghiệp
- Hoạt động theo mô hình Share Times chia sẻ lợi nhuận ưu đãi
- Các căn hộ và dự án Condotel thường ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển mạnh ở các thành phố có tiềm năng về du lịch
- Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống
- Luôn có yếu tố đầu tư sinh lời hấp dẫn với khả năng tăng giá cao
CHI PHÍ PHẢI TRẢ KHI SỞ HỮU CONDOTEL
- Tiền nợ ngân hàng hàng tháng (nếu vay vốn ngân hàng để mua)
- Tiền thuế thu nhập (nếu cho thuê lại)
- Phí quản lý hàng tháng (như duy trì tòa nhà; duy trì phòng ốc sạch sẽ; bảo vệ tòa nhà; sửa chữa máy móc, thiết bị trong căn hộ; bảo dưỡng khu vực hồ bơi chung; phí để xe;…)
AI LÀ NGƯỜI SỞ HỮU CONDOTEL
Hiện nay, có 2 nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu khách sạn căn hộ đó là:
- Nhà đầu tư : Điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức. Vì thế, các nhà đầu tư có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận.
- Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO CONDOTEL?
Mô hình khách sạn căn hộ này được kỳ vọng sẽ phát triển một cách mạnh mẽ trong năm 2016 khi đang có rất nhiều dự án Condotel đang được đầu tư và xây dựng. Vậy có nên đầu tư vào Condotel không? Chúng tôi xin đưa ra một vài nhân định sau đây:
1. Chi phí đầu tư thấp: Hiện tại, theo dự kiến thì mỗi căn hộ Condotel có giá chỉ khoảng từ 2 tỷ trở lên, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một khách sạn căn hộ đẳng cấp, hơn nữa với chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 65-70% (dự kiến) thì chắc chắn sở hữu một căn hộ tại đây sẽ là điều vô cùng dễ dàng.
2. Vị trí tuyệt đẹp: Với bờ biển Việt Nam trải dài và sở hữu những bãi biển đẹp nhất thế giới, mô hình khách sạn Condotel sẽ thu hút hàng nghìn khách du lịch và đây chính là cơ hội thu lại lợi thuận của nhà đầu tư.
3. Hình thức Times Share: Với các nhà đầu tư mua căn hộ Condotel sẽ được chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận. Được biết chính sách này Vinpearl của tập đoàn Vingroup đang chia sẻ mức lợi nhuận trọn đời 85/15 và cam kết không thấp hơn 10%/năm trong 5- 10 năm.
4. Khả năng tăng giá cao: Giá bán căn hộ Condotel Việt Nam hiện đang thấp hơn 20-30% so với khu vực và thế giới. Mua Condotel càng sớm thì nhà đầu tư càng có lợi nhuận cao hơn
5. Đặc quyền nghỉ dưỡng và trao đổi: Việc sở hữu một căn hộ khách sạn sẽ tạo lập thói quen nghỉ dưỡng rất có lợi cho sức khỏe và thay lời nhắc nhở những doanh nhân bận rộn, chính khách, người nổi tiếng, giới thượng lưu và những nhà đầu tư về thời gian dành cho gia đình và bạn bè.
Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm tại chính căn hộ khách sạn của Chủ sở hữu hoặc quy đổi ra các phòng khách sạn của Vinpearl từ Bắc vào Nam.
CƠ HỘI ĐẦU TƯ CONDOTEL TẠI VIỆT NAM
Tuy còn khá mới mẻ nhưng thời gian qua tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng quan tâm vào dòng hàng này bởi đó là “sản phẩm của sự khác biệt”. Điển hình là các dự án của tập đoàn Vingroup đã cho ra mắt thị trường dự án Vinpearl Condotel Nha Trang, Vinpearl Condotel Ngô Quyền Đà Nẵng và sắp tới đây là Vinpearl Codotel Phú Quốc, ... . Đây là cơ hội sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cho khách hàng và nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Condotel có chức năng như một khách sạn: có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như bể bơi, Health Club, Bar, cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.
- Condotel có chức năng như một căn hộ: khách sạn căn hộ có đầy đủ bếp ăn, dụng cụ nấu ăn, phòng khách, phòng ngủ cùng nhiều vật dụng khác để du khách có thể nấu nướng và trải nghiệm phòng cách sống như chính ngôi nhà của mình
ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA CONDOTEL VÀ KHÁCH SẠN
- Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu và sử dụng căn hộ, hoặc đăng ký chương trình cho thuê căn hộ với chủ đầu tư
- Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng chuyên nghiệp
- Hoạt động theo mô hình Share Times chia sẻ lợi nhuận ưu đãi
- Các căn hộ và dự án Condotel thường ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và phát triển mạnh ở các thành phố có tiềm năng về du lịch
- Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống
- Luôn có yếu tố đầu tư sinh lời hấp dẫn với khả năng tăng giá cao
CHI PHÍ PHẢI TRẢ KHI SỞ HỮU CONDOTEL
- Tiền nợ ngân hàng hàng tháng (nếu vay vốn ngân hàng để mua)
- Tiền thuế thu nhập (nếu cho thuê lại)
- Phí quản lý hàng tháng (như duy trì tòa nhà; duy trì phòng ốc sạch sẽ; bảo vệ tòa nhà; sửa chữa máy móc, thiết bị trong căn hộ; bảo dưỡng khu vực hồ bơi chung; phí để xe;…)
AI LÀ NGƯỜI SỞ HỮU CONDOTEL
Hiện nay, có 2 nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu khách sạn căn hộ đó là:
- Nhà đầu tư : Điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức. Vì thế, các nhà đầu tư có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận.
- Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO CONDOTEL?
Mô hình khách sạn căn hộ này được kỳ vọng sẽ phát triển một cách mạnh mẽ trong năm 2016 khi đang có rất nhiều dự án Condotel đang được đầu tư và xây dựng. Vậy có nên đầu tư vào Condotel không? Chúng tôi xin đưa ra một vài nhân định sau đây:
1. Chi phí đầu tư thấp: Hiện tại, theo dự kiến thì mỗi căn hộ Condotel có giá chỉ khoảng từ 2 tỷ trở lên, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một khách sạn căn hộ đẳng cấp, hơn nữa với chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 65-70% (dự kiến) thì chắc chắn sở hữu một căn hộ tại đây sẽ là điều vô cùng dễ dàng.
2. Vị trí tuyệt đẹp: Với bờ biển Việt Nam trải dài và sở hữu những bãi biển đẹp nhất thế giới, mô hình khách sạn Condotel sẽ thu hút hàng nghìn khách du lịch và đây chính là cơ hội thu lại lợi thuận của nhà đầu tư.
3. Hình thức Times Share: Với các nhà đầu tư mua căn hộ Condotel sẽ được chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận. Được biết chính sách này Vinpearl của tập đoàn Vingroup đang chia sẻ mức lợi nhuận trọn đời 85/15 và cam kết không thấp hơn 10%/năm trong 5- 10 năm.
4. Khả năng tăng giá cao: Giá bán căn hộ Condotel Việt Nam hiện đang thấp hơn 20-30% so với khu vực và thế giới. Mua Condotel càng sớm thì nhà đầu tư càng có lợi nhuận cao hơn
5. Đặc quyền nghỉ dưỡng và trao đổi: Việc sở hữu một căn hộ khách sạn sẽ tạo lập thói quen nghỉ dưỡng rất có lợi cho sức khỏe và thay lời nhắc nhở những doanh nhân bận rộn, chính khách, người nổi tiếng, giới thượng lưu và những nhà đầu tư về thời gian dành cho gia đình và bạn bè.
Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm tại chính căn hộ khách sạn của Chủ sở hữu hoặc quy đổi ra các phòng khách sạn của Vinpearl từ Bắc vào Nam.
CƠ HỘI ĐẦU TƯ CONDOTEL TẠI VIỆT NAM
Tuy còn khá mới mẻ nhưng thời gian qua tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng quan tâm vào dòng hàng này bởi đó là “sản phẩm của sự khác biệt”. Điển hình là các dự án của tập đoàn Vingroup đã cho ra mắt thị trường dự án Vinpearl Condotel Nha Trang, Vinpearl Condotel Ngô Quyền Đà Nẵng và sắp tới đây là Vinpearl Codotel Phú Quốc, ... . Đây là cơ hội sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cho khách hàng và nhà đầu tư trong và ngoài nước.
 |
Quý khách hàng quan tâm dự án Vinpearl Condotel Đà Nẵng, Condotel Nha Trang hoặc các dự án bất động sản khác của tập đoàn Vingroup, vui lòng liên hệ:
Hotline: 0982.033.031 - 0934.277.782
Website: http://canhokhachsancondotel.blogspot.com/
